 | 中原集团就房产企业资金与市场发展现状点评 |
| 在房地产企业资金将受到压力的同时，未来一段时间市场面临的供应压力也将增加。据中原地产统计，全国商品住宅新开工面积于2009年第四季度大幅增加，并继2009年第四季度突破3亿平方米关口后，至2010年第二季度一举突破3.5亿平方米，为2006年以来的季度最高值。 |
| 万科和中海及碧桂园房企法房地产价格情况分析 |
| 中国指数研究院副院长陈晟认为，那些与经济适用房、保障房为邻的低端住宅，在今年最有可能降价。而在万科目前丰富的产品线上，低端产品的数量较少，而类似上海万科晶源、上海万科翡翠别墅等高端产品，受调控影响较小，因此降价可能性不大。 |
| 我国房地产调控思路探讨分析 |
| 从目前的情况看，房地产调控已成为宏观调控的主要组成部分。随着1998年我国实行了房地产分配制度改革，以及此前的分税制改革，地方政府迫切希望发展经济，扩大财源。这个机遇和渠道就落在房地产业上。地方政府通过繁荣房地产市场，“卖地”求财；房地产企业也借助市场的繁荣以及对土地垄断的顺位继承，获得了超额利润。 |
| 房价下跌会否造成银行系统性风险点评 |
| 从住房作为一种消费品的角度讲，价格不应该与平均收入水平相差过多。从满足居民住房需求来讲，任何国家房地产市场绝对不是完全自由的市场，政府必须要有政策干预，这方面新加坡政府做得比较好，从供给方面进行政策调节，主要是政府投资建住房，卖给或租给低收入人群。 |
| 中国经济和房地产行业发展状况 |
| 不论从土地资源的稀缺性还是从房屋的功能属性来看，房地产应该是以居者有其居为主要发展目标。中国房地产市场越来越变成一个投资性的市场。房地产市场变成投资性市场最大的问题是，改变了房屋的居住的属性，扭曲了房地产市场的价格秩序。一旦房地产市场成为以投资为主体的市场，价格就不可能在合理水平上形成，泡沫就不可避 |
| 中央调控楼市政策能否使房价企稳分析 |
| 一路走高的房价，也许让开发商和投机者赚得盆满钵满，但却深深刺痛着普通购房者的神经，也引起专家学者的热议。房地产崩盘论、泡沫论成为社会各界激辩的焦点。国务院发展研究中心研究员廖英敏说：“这反映出高房价给社会带来的焦虑。” |
| 楼市崩盘离我们的距离点评 |
| 影响更大的是城镇化因素。日本在上世纪80年代城市化水平就已经在80%左右，城市化开始放缓。一般而言，城市化开始放缓之后2~4年，房地产业也随之回落。 |
| 开发商要有创新的精神 |
| 随着中国房地产开发的不断成熟，景观设计公司的竞争将更加激烈，国际化公司和本土化、地域性公司的竞争，综合性公司和专业化公司的竞争，以及对客户资源和设计人才的争夺、竞争等等，景观设计公司的应对策略（或者说生存之道）就是要不断地提升设计质量和服务，在优胜劣汰中差异化竞争。 |
| 买房这种投资方式是否正确探讨 |
| 有数据显示，在北京三季度购房人群中，购房人主要用来投资保值或自住兼投资的比例达到了65%，而在二季度这一比例仅为32%。短短三个月时间，炒房就从少数派行为上升到几乎“全民”的程度，其疯狂惟有中国资本市场上几次“股疯”可以比拟。然而，资产投资的铁律是，当最多的人最疯狂地热议某个投资品的时候，就是这种投 |
| 房地产泡沫可能给未来经济带来的威胁点评 |
| 各种理性数据更是提醒房地产危机的日益逼近——自亚洲金融危机以来,国内房价已经上涨超过了10年,大都市中心区已经上涨超过10倍,三线城市的房价也上涨超过3倍;房价收入比远远高于国际水准;房租收益率远远低于房贷利率。 |
| 房地产价格虚高不下的原因分析 |
| "捂盘惜售也是有风险的，2007、2008年出现过很多例子，比如当时上海一个项目，很多人都关注，预期未来房价可以继续涨，实际上这个项目早就可以销售了，但是开发商不销售，结果房价下来了。"葛守昆说。 |
| 揭秘中国房价风云再起的原因 |
| 全球央行都在用各种方式无限地向实体经济注入现金流。中国央行2009年第一季度人民币贷款增加4.6万亿元，全年或将达到8万亿元，并且继续保持充裕的流动性。而为了完成任务，一些银行放贷已经从“决战四月”到“决战五月”，现在是“决战六月”。 |
| 国有建筑企业将在京津冀市场迎来的新竞争点评 |
| 根据协议，三地将利用3年左右的时间，实现企业在区域内建筑市场的自由流动，最终达到企业利益、政府管理成效和社会效益最大化的目标。 |
| 说振兴房地产不为抬高房价连鬼都不信 |
| 开发商谋取正常利润是无可厚非的，但是采取不当手段牟取暴利就应该受到谴责，而专家发布虚假信息误导市场，就更不应该了。市场对房价的敏感程度，不亚于蹦极，一旦寻求支撑会立即反弹。打个简单的比方，在减免税费和货币政策的双重作用下，成都楼市日均成交量从200多套放大到500套左右，开发商立马就涨价200到30 |
| 重谈房地产的若干基本问题 |
| 对于第一种情况，住宅由“国家干预”，住房基本与财富功能、流动性绝缘，而第二种情况，则顾及了不同层面的需求，但一个必要的前提是，对于中低阶层政府必须提供租金低廉的住宅，在此前提下，商品房的流动与投资才成为可能，否则对住房政策的公平与否的争议，必然带出对社会正义与否的置疑。 |
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