在目前我国的房地产开发过程中，预售款构成了房地产企业的重要资金来源。据中原地产监测数据显示，2006至2009年期间，预售款占房地产开发资金来源比重达四成。

    中原集团研究董事程澐说，一旦全面严格实行商品房预售款监管，将使开发企业对资金的腾挪受限，其资金链无疑将受到严重威胁。

    在房地产企业资金将受到压力的同时，未来一段时间市场面临的供应压力也将增加。据中原地产统计，全国商品住宅新开工面积于2009年第四季度大幅增加，并继2009年第四季度突破3亿平方米关口后，至2010年第二季度一举突破3.5亿平方米，为2006年以来的季度最高值。

    报告指出，未来房地产企业的明智选择将是合理定价、快速销售，从而加快存货的周转速度。