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中原集团就房产企业资金与市场发展现状点评

作者:钟伟 文章来源:本网编辑整理 点击数: 更新时间:2010-9-11 18:34:02
在房地产企业资金将受到压力的同时,未来一段时间市场面临的供应压力也将增加。据中原地产统计,全国商品住宅新开工面积于2009年第四季度大幅增加,并继2009年第四季度突破3亿平方米关口后,至2010年第二季度一举突破3.5亿平方米,为2006年以来的季度最高值。
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   中原集团发布报告称,房地产企业除受到资金压力外,按照住宅的项目施工周期,未来半年将迎来住宅供应的高潮,项目集中上市将对市场造成较大的冲击。

    在目前我国的房地产开发过程中,预售款构成了房地产企业的重要资金来源。据中原地产监测数据显示,2006至2009年期间,预售款占房地产开发资金来源比重达四成。

    中原集团研究董事程澐说,一旦全面严格实行商品房预售款监管,将使开发企业对资金的腾挪受限,其资金链无疑将受到严重威胁。

    在房地产企业资金将受到压力的同时,未来一段时间市场面临的供应压力也将增加。据中原地产统计,全国商品住宅新开工面积于2009年第四季度大幅增加,并继2009年第四季度突破3亿平方米关口后,至2010年第二季度一举突破3.5亿平方米,为2006年以来的季度最高值。

    报告指出,未来房地产企业的明智选择将是合理定价、快速销售,从而加快存货的周转速度。

 

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