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销售的最高原则
2006年03月23日 15:14　fireflyonbo　浏览：2991次
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销售的最高原则 楼主 引用回复
销售的最高原则
——永恒的人性 永恒的原则
一、 从买方的角度来看待销售：
你是否曾尝试过从客户的角度和立场来看待我们的生意？如果还没有，抓紧去做，这是掌握说服性销售技巧从而取得销售成功的必由之路。

让我们来做个练习：
从现在开始我们完全地将自己当作一名顾客，譬如说：你的确需要买一双鞋，当你作出这一个购买决定时，你一定有很许多想法和需求，如果：你用自己的积蓄准备按照自己的愿望买这双鞋时，你遇到一位口齿伶俐的销售代表向你滔滔不绝地介绍一双鞋，其目的只是为了完成其在这类产品上的规定销量，那么你只能做二件事情：尽快地离开或小心买了它以后发誓以后不再和此人打交道。

二、 销售的唯一总则
现在凭借这个小练习你已经获得了足够的信息了解什么是成功销售的唯一总则。只有当客户相信他们的想法和需要会得到满足时，他们才会购进/消费/投资。
这个销售规律告诉所有的销售人员，长期的成功销售取决于什么？

三、 销售原则一
我们必须判断/了解客户的真实想法和需要。
几乎所有优秀的销售代表在销售介绍之前，甚至在全部销售工作开始之前，便着力分析判断客户的真正想法和实际需求，而且那些出色的销售代表通常都是掌握在客户的各种想法和需求中寻找出重点的方法，因为他们了解，他们所销售的东西极少可能满足客户的全部需求。

有关销售技巧：
在应用销售原则中，我们经常用到销售技巧：
1、 沟通技巧：
用来帮助你如何提高质量地提出与回答问题以保证交流中的敞开性，他帮助你更好地采用聆听并利用你的眼睛和耳朵来协助聆听。
2、 客户渗透：
客户渗透的培训将帮助你了解从客户哪里寻找什么样的资料能够帮助你了解客户的想法与需求，他将传授给你一套组织客户信息的系统，从而帮助你理解客户信息据以提出有针对性的利益目标，同时对客户有可能提出的反对意见作出准备。

四、 销售原则二
向客户证明你的建议（想法/产品）将会满足他最重要的需求。
这个原则实际是你销售工作的核心，是关于销售介绍最终要阐明的实质性陈述，甚至是说服性销售的全部。
有关销售技巧：
1、 说服性销售模式：
说服性销售模式提供了一种简单的模式，他能够让你用最简洁的办法来处理纷繁复杂的销售情况，如果遵从这一结构方式，便可保证你可以全力集中于销售原则第一和第二条上。
2、 概念性销售：
概念性销售的是一个将品牌/生意想法/促销活动的特点转化为利益的过程，他使我们的销售以更有针对性和有激励性的方式来满足客户的需求。
3、 处理反对意见：
处理反对意见表现为二个方面：
1) 及早发现可能出现的反对意见并避免他的发生。
2) 当反对意见在销售过程中确实出现时，处理并解决它的过程。
4、 谈判技巧：
在双方都迫不得已需要作出一定让步时，如何达成一个对双方都较为圆满的解决方案所需要的技巧。
每一位成功的希望成功的销售人员都应该信奉这个销售规律并严格按照二个销售原则去实施，相反地，每一位失败的销售人员几乎都是因为没有考虑和执行销售的规律与原则。




























说服性销售
——透彻了解客户 让客户说“YES”
一、 说服性销售技巧：
说服性销售是一种五步销售的大纲模式，她完美地配合着我们前面介绍过的购买规律及原则，并有针对性地展开销售工作。
二、 说服性销售技巧的效用：
说服性销售技巧既可以用来处理最简单的销售工作，更可出色地运用在针对个人的甚至是高级决策层的复杂的销售介绍。
三、 说服性销售技巧的实际应用：
成功地采用说服性销售技巧的关键是完全理解每一步的目的和意义，并根据每一步的完成情况计划或改动自己的销售介绍。
四、说服性销售第一步概括情况：
1、 说服性销售技巧的第一步称为概括情况，在这一步中，你需要达到二个目标/结果：
目标一：
确保你对于客户的想法和需求有了很好的了解，客户也同样清楚这一点，换句话说，你已经得到客户的信任，在他眼中，你作为销售代表已真正了解他的想法和需求。
目标二：
陈述出一个来自你的销售建议，的确可以帮助客户实现其想法或满足其需求的具体/明确的利益。
现在我们来发现以下如何实现概括情况的第一个目标作为销售代表，我们常常会遇到三种情况：
1） 理想的情况是你的想法恰恰同客户的需求相一致（这常常是良好的客户渗透的结果），这样你可以进一步裁剪你的销售介绍和想法以进一步满足客户的需要，接下来你要做的是通过明确客户的需要及其需求的强烈程度来进行你的销售介绍；
2） 你了解大致情况，但并不明确客户的具体想法/需要，你在准备这个访问时应该根据掌握的大致情况先问自己：如果我是这个客户我会怎样想？会有什么样的需求？然后按照你的想法来准备销售介绍，但是请牢记，千万不要假设你已经知道了客户的真正想法和需要，因为你实际上并不知道。
请回想我们的销售原则一：
你必须了解或判断客户的想法和需求
因此，你必须判断客户的需要作为销售介绍的开始。

例如：
我们假设某销售代表正准备卖给客户一个关于洗面奶的堆头陈列计划，该销售代表了解到客户已经同意了其他公司品牌的陈列计划。客户曾说他认为我们产品的毛利点数太低，在销售之前的准备中，销售代表认真计算过，如果客户采用他的建议，每500元的投入会带100元的利润，他打算在销售介绍中向客户重新确认这一点，客户却表示因为他的货架紧张，所以现在最感兴趣的是小型陈列，他认为这样能够提高出货量，加快他的流转速度。下面销售代表应该怎么做？他应该迅速地将利益重点转移到客户的新想法上来，既：货架空间和流转。
3） 你必须找出客户的愿望及需求：
这第三种情况经常发生而且也是那么具有挑战性，令人振奋，我们通常在如下情况下会帮助客户找出需要：
A、 客户认识不到机会：
问题的定义一：所有能够提供前进发展因素的“聚合”，在商店中，到处可见销售人员引导客户产生需求并采取行动从而导致巨大成功的例子，总之，消费趋势，其他商家的成功经验及竞争情况都可以用来作为机会，从而帮助客户发现/建立需求。
B、 客户认识不到问题：
问题的定义二：问题常常是麻烦的起源，而麻烦会带给人解决问题的愿望，销售代表为客户指出问题，自然能够为客户建立改变现状的愿望，客户往往认识不到自身的问题，或者不很清楚现存的问题对于其生意的真正影响，一个典型的例子是客户通常不注意缺少分销或脱销对其商店的影响，而销售代表指出了这一问题的严重性，从而客户便有了补充分销货物的愿望，销售的环境便产生了，接下来我们便要分析这种机会可能带来的潜在利益，如：吸引某一类消费者，可以减少人员费用，增加某类产品的销量，增加客户的竞争力等等。分析之后，就应着手改进销售介绍，以向客户展示我们的销售想法可以如何帮助他来解决问题进而对生意产生促进。

下面我们来研究如何实现概括情况的第二个目标：
目标二：
陈述一个来自你的销售建议可以帮助客户实现其想法或满足其需求的具体/明确利益。
某人曾经说过：概括情况的过程其实就象钓鱼：第一步先确定确保你垂钓的地方是鱼经常活动的地方；第二步是挂上钓饵并观察鱼是否被诱惑。
当我们解释一个具体的利益时，这意味着将你的利益带入客户所关心的需求范围内。
一般说法：我有个建议可以给你带来利润。
我们的说法：我有一个能将你洗面奶销量提高三倍的建议。
一般说法：我有一个建议能够降低你的库存并避免脱销。
我们的说法：我相信我已经制订了一套方案来帮助您减少约8000元在库存方面的投资，同时它还将每周为您额外创造5000元的利润。
每个销售代表走进商店都会对客户承诺说提高其销量和利润，客户们对那些泛泛的利益早已置若罔闻，而优秀的销售人员通过良好的客户渗透来了解客户真正关心的东西并将其利益深化为具体而明确的数据或方法告知客户。
如果你已经在概括情况这一步中完成了这第二个目标，那么在你以后的销售中便充满了机会。
回顾一个我们的比喻：你在钓鱼，并且已经把一个美味的诱饵放下了水。
2、 服性销售第二步：陈述主意
劝说销售技巧第二步陈述主意的目的是：让客户清楚知道你希望他来做什么。你应该以诚恳自信的态度，用最清晰简洁的方式向客户说明你希望客户做什么。如果我们的第一步概括情况中完成得十分出色，我们所阐明的具体利益已经吸引住客户，那么，在一般情况下，当我们陈述我们的想法，客户会立即表示接受，如果这样，销售工作便告一段落，然而，在相当多的情况下，客户并不能马上理解你所陈述的主意如何能够给他带来曾提及的具体利益，这时，为了向客户证明你的主意会为他带来那些具体利益，你需要向客户提供资料/证据，至少是合乎常识的逻辑，这些需要在劝说销售技巧的第三步中解决。
3、 说服性销售第三步：解释主意如何运作
这一步的目标是：通过数据和逻辑判断来向客户论证，我们的销售建议/想法可以为他带来我们曾经允诺的具体利益。有时，你却找不到任何数据来支持你的想法，这种情况下，你应该做的是用合乎情理的逻辑向客户论证你的想法及带来的利润，记住，千万不要做那些夸大其词的利益承诺，没有任何一笔生意值得以你的商业信誉作为代价。
4、 说服性销售第四步：强调关键利益
如果客户还在犹豫，那么你将进行到第四步：强调关键利益，他的目的是：唤起客户的注意，使之明确他如果采纳你的想法，他将得到的最大收获是什么。但是，如果客户还不能作出决定，那有可能是我们的判断上有误，回顾一下：
A、 我们真的知道客户的想法和需求吗？
B、 你真的能够证明你的想法能够满足客户的需要吗？
有时，我们从自身或活动的角度出发而产生的想法和利益并不能满足客户的真正需求，从长远的合作角度来看，我们或许应该放弃这次销售或得新为客户考虑下一步的生意建议。
5、 说服性销售第五步：建议易于实行的下一步（结束）
这是说服性销售技巧的最后一步，他的目的是：从讨论与劝说的环境中脱离出来，从而得到一个实际的行动或者肯定的答复。
有时他表现为同意定货或回款，有时表现为签署合同或同意按照你的要求摆放陈列。
特别注意，这结束的一步不同于其他四步，当客户表示同意接受我们的想法后要立即实行，他可以发生在说服性销售步骤的任何一步的后面。

关于结束的建议：
1） 建议的东西必须是客户易于实施的，使客户容易下决心去实行；
2） 当客户的态度表明他乐于接受我们的建议后，立即进入这一步，如果你认为客户还缺乏有关资料，在交易达成后再做补充。
3） 自信，客户会从各方面来寻求信息以证明自己的决定是正确的，是一个“明智的决定“，这时你的语言，你的行动及你的态度都会在向客户传递信息，以自信的态度结束会为以后的合作打下良好的基础。

结束的类型：
1） 以行动结束；
这种方法的关键是假定应允，举例如下：
A：“那么，陈经理，为了防止您这里再出现脱销现象，让我现在就来帮助您重新整理一偏货架“。
B、“我们会在星期二将这些货物送到，请你在这里签字”；
2） 让客户在二个积极的行动中任性其一；
在这里你需要提供给客户二个肯定的选择，无论客户选择了那一个，对于你来说都是有利的，如：
A、 您的希望将这些产品陈列在制品柜台还是陈列在超市？
B、 您希望马上送货还是在下周二送货？

3） 提出一个开放式的引导性问题：
在这种方法中，你向客户提出一个具有敞开性的问题，这种问题对于那些较为喜欢自己作出决定的客户是合适的，不过，也是比较危险，如：
A、 现在您已经知道了全部情况，我想知道您的想法；
B、 陈经理，这就是您可以得到的好处，我觉得这对您的生意会大有帮助，您认为呢？
C、 实际上，许多优秀的销售代表喜欢在销售介绍中较早地提出这类问题，以便了解客户的想法，如果客人、户的反映是明确而积极的，销售代表则可以采用一种行动方式来结束拜访。
4） 提出一个立即行动的理由：
你向客户提出一个应该作为决定的理由，如：
A、 陈经理，因为现在配额比较记，我不能向你保证过几天还有存回，所以我建议您现在就来签这张订单。
B、 如果我们现在能够把合同签下来，我们的促销人员就可以马上为您工作，这样会赢得许多时间。
5） 如果……那么：
如果……那么是一种当客户出现异议时适用的方法，既：如果我们帮您解决了这11题，那么您应该接受我的建议。另外一个技巧是：作为一个优秀的销售人员，应该能够敏锐地察觉出客户的各类意见之间的差别：如：
A、 卸妆型洗面奶不适合在我们商店里销售；
B、 20箱卸妆型太多了，我不能接受；

有实质上的差别吗？第一个例子表明客户并没有接受卸妆型洗面奶，销售还没有达到，而第二个例子表明客户已经决定购进卸妆型洗面奶，仅在细节上有争议而已。

说服性销售模式：
——说服性销售技巧是在销售规律的基础上，严格依照销售的基本原则来进行的；
五步曲销售模式：
——说服性销售技巧以最富逻辑的方式及次序来帮助你整理/清晰思路；
说服性销售技巧步骤：
1、 根据情况：
确保你已经清楚地了解客户的想法和需求，并且已经客户也对此表示认同，也就是说，在客户眼里你是一位值得信赖的销售代表，并且清楚地了解客户的真正想法和需求。

说服性销售模式：
说服性销售技巧是在销售规律的基础上，严格依照销售的基本原则来进行的五步曲销售模式。
说服性销售技巧以最富逻辑的方式及次序来帮助你整理/清晰思路。
说服性销售的步骤：
1、根据情况：
确保你已经清楚地了解客户的想法和需求，并且已经客户也对此表示认同，也就是说，在客户眼里你是一位值得信赖的销售代表，并且清楚地了解客户的真正想法和需求。
（你对客户的条件/限制/需要/机会了解吗/）
向客户阐明来自你的建议的具体利益从而满足客户需求。
（你所列举的利益是否是具体的并根据客户的需要已经作过了剪裁？客户对这些感兴趣吗？）
2、陈述主意：
要让客户清楚地知道你希望他做什么。
（这主意是否简单/清晰/简洁？是否提出了建议的行动）
3、解释主要如何动作：
向客户展示数据或逻辑
4、强调关键好处：
向客户强调如果采用了我们的建议，客户将会得到的最重要的东西是什么。
（如果需要，再告诉客户一遍他将得到的好处）
5、建议一个易于实行的下一步（结束）：
从讨论和劝说过度到行动和承诺
（现在是合适的时间吗？你是否做到让客户易于决定？你使用了良好的结束技巧吗？


处理反对意见
及早发现 尽量避免 确认真假 解决问题 化弊为利
一、定义：
反对意见可被解释为反对某一种计划，想法或产品而表达出来的态度，是持反对立场的某种担心、理由或者争论论据。
反对意见是销售活动的部分。但是，有异议并不意味着客户不买，它仅意味着还存在未被满意地处理的事情、理由、争端，表明我们没有恰到好处地讨论反对意见。反对意见通常会发生在销售介绍的中间，针对介绍的某一点或某句话，或者产品的质量、价格、回款日期、售后服务等，但很少针对你产品的全部。事实上，出现某种反对意见也可以引出一个良好的销售形势，只要了解清楚买主的真正反对意见是什么，就可以更好的根据需求来裁剪你的想法。
处理反对意见的主要方法有两种，一种是减少他们发生的机会，另一种是有效地处理确实发生了的反对意见。为了持续地促使销售达成，我们必须同时掌握两种方法。
二、减少反对意见出现的机会：
当出现如下情况时，会有反对意见出现：
1、你所提出的想法中包含的利益不符合客户当时的方向、计划、目标和策略（或者给人的印象不深刻），从而不能满足客户的利益和需要。
2、你所提出的主意或利益不符合客户的行为方式。
3、所承诺的利益看似缺乏充分的理由。
4、同你进行交流的人并非客户中的真正决策制订者。
5、销售代表同客户以前没有（良好的）生意关系，客户对其信用程度没有了解。
如何减少反对意见出现的机会，关键是深入客户而取得对客户情况的透彻了解。对客户的了解可以让你知道客户的条件、需要、限制和机会，从而使你可以预先采取措施来防止异议，并对可能在出现的异议前制订和进行销售介绍。
让我们举一个减少反对意见出现的例子：通过客户渗透使你了解到，客户在每季度的最后一个月清点库存，了解到这一点，你便可以在那天之后去下一笔大订单。（请分析；这样做减少了哪些反对意见的出现）。
在根据情况中与客户讨论你所掌握的情况，使客户知道你了解他们的条件和限制因素，这样就可能防止出现异议的机会。
但是，不是所有的反对意见都是可以预防的。经验告诉我们，一个销售介绍可能是经过周密地计划而且被熟练地陈述出来的，但买主仍然会提出异议。
三、真假反对意见：
客户可能会提出真反对意见，也可能提出虚假的反对意见，有时连客户本人也说不清哪个是真正的反对意见。为了达成销售，销售代表必须要掌握区别真假反对意见的能力，并且将真正的反对意见处理到使客户满意为止，而不去花大量的时间试图去答复假的反对意见。
那么，一个合乎逻辑的问题：“什么是真的，什么是假的？”对销售成交而言，这个区别是重要的。这是一个基本的，然而是必要的区别。
1、真实反对意见：
从实际的观点出发，我们假定每一个异议都是以买主头脑中实际真正的关心、理由、争端为基础的。所不同的是：某一些关心的事比其它的关心事更重要。
一个反对意见可能是由于误解而产生的，但直到这些误解被消除之前，从客户的观点看来，这个反对意见都是一个真正的问题。既然我们假定每一个反对意见都是以实际的真正关心事为基础。那么真正反对意见指的是什么呢/
我们对真正的反对意见下一个简单的定义：
从买主的观点看他表达的反对意见是实际的、真正关心的事。
举这样一个例子：
买主：“小陈，你计划的问题在于价格，它太贵了，让我很难接受。”
SR：“哦，你比较关心价格。关于这个计划你还有其他想法吗？”
买主：“没有了，这个计划其实看起来还不错，就是价格高了些。”
这个反对意见是真的吗？价格问题是买主真正关心的吗？在结束销售的时候，价格这个反对意见是一定需要处理才能够使客户满意的问题吗？
如何解决这些疑惑？我们当然不能钻进客户的脑子里，最好的解决办法是这样：
当经过我们不断测试后，客户仍然坚持这个反对意见，那么该反对意见大概是客户的真正关心的事情。
既然经我们反复的验证后那个异议仍然存在，就有必要认真对待研究那个异议。他要求有效的使用交谈技巧，他要求保持、改善同客户的交谈敞开性，他要表现出自信……内行。了解的方法如下：
² 要深入该异议的“细节”
² 要协助客户弄清楚情况
² 要引起对异议的思考直到得出解决办法
² 要纠正误解
我们需帮助客户了解他的异议是否使销售成交而必须处理的事？
首先，买主关于具体情况的考虑是片面的，他的思路可能被某一个特殊的事件所左右；再者，他们可能有不准确的资料，而且，客户内部可能会表达出模糊的，不准确的，不完整或令人恼怒的反对意见。
然而，这些不是假的反对意见。当与事实对照时，他可能是客户方面错误的判断，但从客户的角度看来反映帮助客户搞清楚：到底什么使双方顺利合作必须处理的事情。
2、虚假反对意见：
上面我们曾经假定过，任何一种反对意见的背后都有一种实际的、真正关心的事，这样，合乎逻辑的是；假的异议和真的异议在客户的头脑中有着同样的基础。即一个假的反对意见同真正的反对意见一样，是由一种真正的、实际的、关心引起很多销售员接受这种拖延或假的反对意见而停止做销售的努力，这是极为可惜并进一步检验他的回答和反对意见。
我们对虚假的反对意见的定义是：
客户所表达出来的想法并非实际的、真正关心的事。
忽视虚假的反对意见是错误的，因为他背后隐藏着的真正的关心事你并没有发现和回答，从而仍然会导致客户的不满。相反的，我们应着手于检查验证这个异议，因为，经验告诉我们：
在不断地检查验证时，虚假反对意见趋于变化或消失。
熟练地验证一个虚假的反对意见常常能将我们引向实际问题的所在，然后我们就可以处理那件重要的关心事，处理那个使买主苦恼并阻碍着销售成交的真正问题。
为什么假的反对意见在检查和验证时会趋于变化或消失？一个主要原因就是他难“捍卫”。提出一系列和合乎逻辑的论据来支持一个虚假的意见要比说真话难得多。因此，典型的反映是从假的异议移向真正关心的事，提出那些理由比较容易，从买主的立场出发，他更有意义，是合理的，合乎逻辑的，同时，也是对双方都是有利的。
四、处理反对意见的过程：
1、确定真实反对意见：
如果你处理了那些最终证明是虚假的非重要的反对意见，你不仅浪费了自己和客户的时间，同时也失去了销售的机会。
完成这一步，我们通常要用到沟通技巧：
A、 一个反对意见提出来后，重复这个反对意见，并询问是否还有其他意见；如：您刚才已经说了我们的计划很好，但对它的费用感到担心，您对我们的计划还有其他的担心吗？
B、 重复这一程序，直到买主表示没有什么其他重析事情为止；
C、 如果有多于一个的反对意见，请客户做出侵向性的选择；
D、 需要知道关于这个重要反对意见的有关信息：
如果客户说：“清凉洗面奶120毫升卖得不好。”这其实很笼统，同什么品牌、时期相比？差多少？
2、理解（明确）反对意见：
这个步骤是为了解一个不够明确、不够具体的反对意见，并采用各种技巧对此问题进行明确，直到你既了解该反对意见，又了解在这个反对意见背后的真正理由。这一步同样需要大量的沟通技巧，如：
客户：“这个计划我不能接受。”
销售代表：“您再详细地给我谈一谈原因好吗？”（一般引导）
一般性引导留给客户大量的“余地”，而且，当告诉你更多看法的时候，买主会提供具体情况，暴露可能的误解，或者提供能够澄清误解的实际情况。
客户：“费用，我花不起钱去增加我们的经营费用。”
销售代表：“您认为因这个计划而增加费用是你关心的事吗？”（重复）复述买主的话反映出你的理解，这对买主是个机会去纠正你可能有错误印象，他也可以使买主作出更详尽的阐述。复述有助于增加交谈的清晰度。
销售代表：提出反对意见后保持沉默，鼓励其提供更多的信息。（停顿）
客户：“费用，或者提供能够澄清误解的实际情况。”
销售代表：“您是根据什么判断出你的销售费用会增加的呢？”（试探）
这个问题限制了买主应答的余地，但是他促使提供具体的情况，当你与买主之间有一定的敞开程度时，试探性问题对于取得“具体细节”是非常有效的。而细节有利于澄清事实。所以当你可能的时候就应该使用试探性问题。
客户：“费用，我花不起钱去增加我们的经营费用。”
销售代表：“那么，您担心的是较高的经营费用将减少你的、总利润，是吗？”（解释）
解释有时可能是危险的，但他们常常导致讨论“细节”，而且可以帮助接触到事情的核心。同样地，“解释”的使用范围也取决于你同客户敞开性程度，以及你感觉对被讨论的情况了解多深。
让我们来看一个例子，他与第一步相连，并完成了第二步：
客户：“据我看来，时机已经过了，我认为现在经营这种产品是不合适的。”
销售代表：“哦，您对时间的选择有担心，您还有其他的担心吗？”
客户：“还有费用，经营这种产品太费钱。”
销售代表：“是这样，您还担心费用的问题，对这种新产品您还有其他的想法吗？”
客户：“没有了 。”
销售代表：“老板，你提到了两件关心的事：时间选择和费用。哪一件最重要呢？”
客户：“我必须说是费用，我们承担不起我们的经营费用。”
销售代表：“您能跟我谈一点更多的情况吗？”
客户：“上次我们经营类似的新产品遇到了麻烦。”
销售代表：“究竟是什么样的麻烦呢？”
客户：“大量的被冻结了，库房里都是那种货。”
销售代表：“所以您担心这种新产品会导致同样的结果吗？”
客户：“…不完全如此，坦率的讲，我关心的是要以比较合适的资金投入此项销售，我希望经营的品种齐全，但不想占压我太大的资金。”
通过对话表明：客户真正关心的是如何保证有足够的商品去销售，而不至于库存量太大。
现在清楚必须处理什么异议才能使销售成交了。而且掌握了技巧后，这并不需要太多的时间，在很短的时间里，销售代表就发现真正核心问题的所在了。事实上，不首先处理好这个争端问题，这项销售大概就做不成。
对这项异议进行了解时，重要的是不要以你的语调或手势立即表现出不同的观点，要记住你的目的是获得更多的情况，不是立即去使异议减少到最少。如果买主发现你的应答是和他的说明相抵触的，他自然反应就是采取守势，因而加强这个反对意见。因此，在真正的反对意见被处理之前，其过程要求首先真正的反对意见被准确地辨认出来，而且买主和你对此要有共同的认识。
3、证实反对意见（把反对意见转化为一个问题）：
这一步的目的是保证你和买主双方都一样地理解这个异议。除了共同了解反对意见外，这个步骤还有另外一个主要的好处，他帮助买主的思想集中到真正的问题上。对于证实异议，有一条基本规则 ，这就是：
当证实一个反对意见时，这种证实必须将实际的、真正的关心的事用可以被处理的词表达出来。
考虑一下下列表达：
A、 销售代表：
A： 那么，我们需要考虑的是如果你这次购进的过多的话，我们如何将过多的货退回吗？
这位销售代表将自己赶上了“绝路”，因为我们不可能做出这种退货的安排，此销售代表用不能被处理的措辞来表述那件事，因而，成功的可能性不高，正确的说法：
B：那么，你想问的是，你如何能经营这个品牌而又不使大量的资金被积压吗？
B、 销售代表：
A：你关心的是这次推销中如何得到每箱5元的额外折扣吗？
证实你对异议的理解的有效途径是从买主的观点来概括那个异议，而且。用“那是对的吗”
来结束你的概括。作概括说明的好说法有：
² 因此，你正试图决定的是……
² 那么，您真正想知道的是……
² 你似乎在问……
第三步的目的是确保客户真正关心的事情被准确地辨认出来，并且你与买主有同样的理解，客户的思想也被集中到这一事物上来了，下面我们该进行第四步。
他的目的是解决问题争端，使之达到买主满意的程度。要满意的处理异议，一般要有三个条件，他们是：
l 对该业务要有足够的常识；
为了能向客户提供一个可行的答案，你必须在影响我们义务的各个方面都有广博的见识，应在下列领域获取知识：
品牌资料客户情况可比较的客户贸易事实
l 要灵活地将异议转化为：
l 要善于将客户的利益结合起来而使其关心的事转化为销售点。实际上，每个异议对销售都是一个机会，而且，处理异议本身就是逆向销售，把客户利益结合进来从而将反对意见转变为成交点。
l 要简明
出色的销售代表对问题的陈述应是刚刚够，即不忽视，也不夸大。
处理反对意见同情况交流的关系
处理反对意见 情况交流循环
收集/确定反对意见 获取信息
提炼/理解反对意见 获取信息
验证/转化反对意见 证实信息
处理反对意见 传递信息





处理反对意见过程实例
第一步：收集/确定真正的反对意见：
客户经理：“我这里有困难。我们没有多余的地方了，这里的每寸柜台都挤满了。”
销售代表：“啊，是这样。您在考虑货架空间问题。您还有别的什么担心吗？”
客户经理：“哦，现在的时间不是很合适。”
销售代表：“货架和时间可能有问题，您还有其他的顾虑吗？”
客户经理：“差不多了，其实我挺喜欢这个计划，但时间不太凑巧了。”
销售代表：“我似乎觉得时间问题可能是影响我们这次合作的主要问题。对吗？”
客户经理：“对…如果晚一点推出这个计划，可能会好办的多。”
销售代表：“我想了解更多一点情况，能和我谈一谈吗？”
客户经理：“我们的年度促销活动这周日就要开始了，计划是早就制订好了的，每层货架的每个位置都已经事先安排好了，很难再改变。”
销售代表：“我明白了，您这里的促销要持续多久？”
客户经理：“两周，我们的计划已经排满两周。”
销售代表：“那么您认为两周之后货架情况会怎样？”
客户经理：“还可以，到那时我们可能会重新规划我们的货架安排。”
第三步 ：验证/转化反对意见：
销售代表：“我看，我们真正需要商量的是应不应该将我们的计划向后延迟，如果那样做是否比现在做效果要好。”
客户经理：“属于这种。选择一个更好的时间，货架的矛盾会容易得到解决。”
第四步： 处理反对意见：
销售代表：“我看这样吧：三周以后我们在实施我们的计划，也就是说，您还有一周的额外时间来处理促销的遗留问题——我知道这对您来说是很重要的；此外，您还可以有时间来清点库存以便更重要的；此外，您还可以有时间来清点库存以便准确地下订单，这和您的库存量的见解是一致的。我看这个计划比较适合我们双方。”
客户经理：“我看可以，就这么办吧。”
在这个例子中，增加反对意见的清晰度只要花几分钟，这个时间的确是值得花的，因为销售代表从中了解到真正的异议并使销售成功。

第五步：这些异议明显地反应出了客户实际上关心的事，它们不但是真正的，而且是具体的，你和客户都清楚地知道他们意味着什么。这样，第二步的目的已达到，就没有必要用到它。
























谈判技巧
——运用模式 选定策略 不断分析 修正策略 彻底执行
许多人视谈判技巧为一种神秘的艺术，是与生俱来的礼物，是不可能后天获得的。我们不同意这种观点，谈判的确不仅是科学更是艺术，但是即使象音乐、绘画这样的艺术也有矩可循，人们可能通过学习和这些规律来提高自己的技巧。对于谈判也是这样，某些人天生具备谈判才能，可是，我们大家都能够通过了了解和谈判的规律来掌握它。
一、谈判的定义：
理解谈判的第一步是定义某些基本概念。谈判是在合作和分歧之间达成共识的方法。方法意味着有一系列遵循一定顺序的步骤，后面要讨论的流程图将说明这种模式。可以预料，忽略或者不正确每一步骤是不会获得理想的结果的，而学习和运用这一方法将助你取得令人满意结果。
合作源于双方都有达成协议的愿望。没有这一愿望。你无法谈判，而只会相互斥责、争斗、上诉或运用某种其他手段。
分歧是因为双方都希望自己得到的最多，就象桌上有一些钱或其他什么东西，双方都想多拿一些。如果没有分歧，没有至少在某方面的利益冲突，就没有谈判的必要。
二、谈判的条件：
只有当以下三个条件都存在时，才适合谈判。
第一、必须有利益冲突。没有冲突就没有必要谈判，你可能是别人最好的朋友，但你至少在这个问题上和他存在一些冲突，你们所需求的价格高些，他们所要求的低些，你们想提前最后期限，他们却想再拖延，你希望张三做这个项目，可他们觉得李四更适合。
第二、解决办法必须不是显而易见的。如果结论是显然的就失去了谈判的理由。例如：你和你的老板都清楚某报告必须在星期五下午递交，你就必须试图在最后期限上谈判。然而你可以谈判其他一些问题，诸如：下星期要请假，希望有秘书或其他什么帮助，或者是你的奖金。
第三、必须有妥协的可能性，能够做成双方都满意的交易。你们谁都不可能完完全全获得自己所想要的东西，但是对于最后的协议双方都能够接受。如果妥协是不可能的，例如，你最多可以付的钱比卖主给你的报价还差许多，就没必须劳神谈判了。当然，在没有谈判之前，你可能无法断定是否可以妥协，但是，如果在一开始，双方的立场就相距甚远，显然，谈判是没有什么用处的。
三、纯粹的讨价还价和共同解决问题：
既然我们已经定义了谈判的概念，并且指出了应该在什么时候谈判，现在我们来讨论如何谈判。有两种截然相反的谈判方式：“纯粹是讨价还价”和“共同解决问题”。用分肉饼来打比方，“纯粹的讨价还价”是谁得到多少，你多的了，我就少的了；“共同解决问题”是想让饼做的更大，这样，双方都能够得到更多。显然，“共同解决问题”的方式要优越些，因为他注重让大家都得益。然而，从另一方面看，只在谈判双方都采用解决问题的方式，它才能让双方都得益，如果谈判的一方抱着解决问题的态度，而另一方在讨价还价，那么前者往往成为后者的牺牲品，这一事实却往往被忽略。某些人不喜欢冲突，所以他们试图避开它。但是冲突是实际存在的，逃避冲突只会使你那些能够应付它的他的人更容易受到伤害。所以，在选择谈判策略的时候，你不能考虑个人恶好，而应该从分析谈判的情况，确立谈判的目标出发。
许多人对于冲突的反应很情绪化，他们不是过分地争斗，就是干脆逃避冲突，这两种方式都不是从对目标的分析来考虑，而是在受个人情感的支配。你应该更理智些，事实上，你的一个重要任务就是平衡冲突和合作，在讨价还价和解决问题之间找到合适的锲入点（不同的谈判有不同的锲入点）有三个重要问题。
第一、利益冲突有多少？冲突越多，讨价还价也越多；
第二、长期的相互关系是否重要？长期关系越重要，越应注重解决问题方式；
第三、对采取何种谈判方式？如果对方是讨价还价，而你却在解决问题，你很可能会吃亏，至少是在短期内如此。然而，你也可能由于太气愤或不信任对方，而拒绝做必要的让步或者甚至不再与其交往。一般说来，最好双方都采用相近的方式，这样，任何一方都不会得到太多，也不会觉得自己吃亏。
如何选择正确的谈判方式的确是困难的，因为你必须平衡自身利益的需要，与对方关系的重要程度，还要了解对方采取的谈判方式。由于讨价还价和解决问题在现实中是相互矛盾的，因而你的任务变得复杂，，大部分的活动，支持了一方就要损害对方，最终，讨价还价往往建立在实力是否强大上面，而解决问题建立于相互的信任和信息的交流。同时，实力的提高削弱信任程度和信息的沟通，反之亦然，例如，将问题诉诸法律将会加剧讨价还价的情形，当然也抑制了解决问题的可能。因此，我们要对比两种方式，并且建议如何在两者之间作出选择。
1、谈判方式的对比：
下图揭示了谈判的一些要点。首先，谈判并非简单地分为两种方式，而是有许多种方法，纯粹的讨价还价在线的一边，共同解决问题在另一边。我们经常在其间的某个位置做交易的在中间的位置附近。你给别人什么东西是为了得到别人的东西，他们同样如此。





利益冲突 共同利益
权力 信任

战争 纯粹的讨价 交易 共同的解决 头脑风暴
还价 问题


第二、注意讨价还价和共同解决问题并不在这条线的最两端，所有的谈判都包含冲突和利益，信任和权力。除了极端的行动（战争和漫无目的的讨论）只具备其中的一个方面。你总是想尽可能地达成协议，而通过谈判解决问题总比什么都不做要好。
第三、所有的谈判方式需要一些权力和信任。纯粹的讨价还价建立有权力之上，但是，如果没有信任，也无法成功。如果缺乏起码的信任，只会导致战争或者其它什么较为文明的方式，比如，起诉，共同解决问题始于信任，可是如果没有利益冲突，就没有必要谈判，或者双方都没有足够的权力去解决冲突，就没有必要谈判，或者双方都没有足够的权力去解决冲突。如果一方拥有所有的权力，它只要简单地强迫对方投降就行了。做交易的方式在这条线的中间位置，它包含了讨价还价和共同解决问题两个方面。一个好的交易谈判会增加双方的价值，但是，通常双方试图让自己多得些好处。
下面将重点比较讨价还价和共同解决问题这两种极端方式的基本区别。
2、纯粹的讨价还价采用“一方得利，另一方吃亏（输—赢）”的策略，共同解决问题采用共同胜利（赢—赢）策略：
策略学家认为“输—赢”的效用总和等于零，一方所的就等于别一方所失。例如，你想把小车多卖五百元，这样，买者就多付了五百元，你所多赚的钱正好等于他的损失的，双方的纯利为零。
共同策略的总和是可变的。某些协议能让双方获得更多的利益。例如，你要把小汽车卖给居住在一英里以外的人，你们商量把交货的地点定在某个大家需要去的地方，这样，你们都省钱、省时间，也省去了受特别造访的麻烦。
3、纯粹的讨价还价包涵了利益=冲突，共同解决问题包涵了共同利益。
价格谈判往往是自私的，纯粹讨价还价式的，因为每一块钱，一方多得，另一方就得失去。并非只有价格问题上的讨价还价，谈判还能结束一场划分领土的战争，也可以解决诸如应怎样人道的对待犯人这样的问题。
4、纯粹讨价还价的基石是权力，共同解决问题的基石是信任的信息，因为有直接的利益冲突，讨价还价最终决定于权力的大小，你或许无法通过说服对方，获得所想要的东西，但是，你可以强迫他们这么做，你的权力可以来源于任何地方，例如，可能是另一供应商的报价，一个好律师和合法的位置，你和上层人物的关系，或者甚至你拥有会令对方难堪的信息。
普罗的小说《教父》中有一段绝好的例子，说明如何依靠权力来讨价还价。教父手里举着枪，说道：“我将要提出的报价是从不允许被拒绝的，要么你在合同上签字，要么你把脑袋留在上面。”
信任和信息是解决的基石，其中信任是很重要的因素，缺少信任，任何一方既不可能开诚布公的沟通，也不可能采取有益的行动。
我们已经找到了问题的核心，建立在权力的行为常常削弱信任和信息交流，反之亦然。因此你很可能被迫在两者之间做出明确的选择。就象你不可能在做出教父的行为之后说：“信我吧。”
5、无理取闹和感情用事往往对讨价还价有帮助，但却阻碍共同解决问题。无理取闹和愤怒能够加强纯粹的讨价的份量。在外交上，人们称此为“疯子的权益”。例如，希特勒就是明显的无理取闹者，他常常采取毫无道理的行动而民主的领导总是用理智来控制自己。但是易怒，滥用权力的客户往往能够得到比温和的客户更好的服务——会哭的孩子有奶喝！
另外，感情用事也能够帮助纯粹的讨价还价，有些谈判者做出伤害性的行为是为了让人们觉得有种负罪感或者感到很抱歉。某些人为了减轻自己的负罪感而让步，这正好落入他的圈套。然而，感情用事和无理取闹经常会由于沟通的减少和信任程度的降低而阻碍共同解决问题。
6、欺骗性的沟通对纯粹的讨价还价有利，但却会损害共同解决问题。
用吓唬人或者说谎不断阻碍沟通是在讨价还价中经常采用的手段。例如，你不可能告诉对方你的底价和弱点，但是歪曲事实的交流会影响共同解决问题的基本要件------双方的信任和交流。
从交流的方式上往往可能看出一个人是在讨价还价，还是在解决问题。因为你不可能看出一个人的意图，也不可能知道他是在采用“赢一赢”策略，还是“赢一输”策略。在现实中，有些讨价的老手会谨慎地隐藏他们的企图，他们在假惺惺地和你共同解决问题的同时正好努力试图摸索走桌上的每一分硬币（加上能够从你口袋里偷走的钱）。但是你通常可以从他们如何与你谈话中认清他们的嘴脸。
沟通的方式会在很大程度上影响双方的关系，许多人把说谎和隐瞒事实试为令人讨厌和不道德的行为。在他们的面前说谎，即使是在讨价还价当中，也会损害你们的整体利益。相反的，许多其他人却感觉，无论是爱情，还是战争，一切都是公平的，而谈判不过是战争的某种形式。他们视诚实为软弱，并利用你的这一弱点。因此，除非了解别人的风格和价值观，你最好小心避免过度敞开和歪曲事实。
四、谈判模式：
我们的所有理论是建立在谈判程序的流程模式上的，它由一系列明确而有序的结构化的步骤组成。谈判也不仅仅是面对面的会谈，大多数人认为前前后后地轮转和处理才是谈判的核心。我们现在要谈的程序更为广泛。它包括在一个谈判之前所采用的立场性行为。在会议之前的准备，完整性的讨论和之后的回顾。模式可以划分成三个阶段：准备阶段、谈判阶段和回顾阶段。明确自己的行动（在行动之前做好准备）没有在模式中阐述。因为它是个普遍的概念，它会在谈判的任何时候出现。你所做的每一件事情差不多都会影响你讨价还价的地位，你的声誉以及人们对你的态度。以下各部分主要论述每一步骤的主要部分和目的，并且解释这些步骤为何按此顺序以及它们是如何相互影响的。

三个阶段模式

准备阶段 谈判阶段 回顾阶段











准备阶段主要有四步:
1、 确定问题；
2、 设立目标；
3、 分析形势（从对方的观点出发）；
4、 计划策略；

1、 确定问题：
谈判什么？主要问题有那些？把已经（至少是暂时）解决的问题放在一边，把精力仅仅集中在双方都想讨论的问题上面，然后问一问自己，与对方有什么个怎样的共同利益冲突和利益冲突，这一问题的答案将在很大程度上影响你的策略，实际上准备阶段的主要工作就是确定你与对方有多少利益。
2、 设立目标：
谈判就象许多其它的行动，你需要设定清晰的目标，你必须知道你要实现什么或者你可以肯定那些是无法完成的，如果你的策略没有一定的方向，你就会在谈判中漫无目的或者引起双方发生冲突。目标一般可分为两类：底线的和理想的目标，你必须达到底线目标，而且希望实现理想的目标。如果必要，你得牺牲和放弃理想的目标，来实现底线目标，在这一阶段里，一个特别重要的任务是决定你必须得到什么？你的最高/最底要价，最底要价不是你的目标，而是你的最底极限，你所能够接受的最糟糕的交易。如果无法满足你的低极限，你将放弃谈判，当然你应试图得到更多，但决不能少于底线（除非你认为这是不正确的），我们必须指出高层经理往往喜欢“最高点”这一概念，一种宁愿放弃谈判也不愿接受再少的思想，一种不做交易比做一笔坏交易要好的态度，许多高级经理这样说“就是这样，这下正是我们的人应该学习的，我很反感有人走过来对我说：我们必须降低利润，甚至是不赚钱去做某笔生意。”
几年前，生意的策略是扩大规模，再扩大规模，继续扩大规模，即使在刚开始你无利可图。今天的策略就是利润——只做可获得令人满意的利润的生意，如果这个生意无利可图就忘掉它——我们不可能同意得更多。
3、 分析形势（从对方观点出发）：
尽管被的信息有限，从对方的观点出发，做个初步的分析，首先，估计他们的目标，当你获得很多的信息的时候，你可以更改以前的估计，但是在开始时，你需要一个出发点去计划最初的策略。
第二是实力的评估，仔细地去衡量双方的选择，重要的问题是：谁更需要这笔交易？谁更需要它，谁就更脆弱些，由于你的信息是不完整的，你需要计划性地试探这方面的信息。
第三，分析对方的个性，政治状况和他们可能采取的策略。他们是什么性格的人？他们将面临怎样的政治压力？他们会怎样谈判？
4、计划策略：
虽然，你暂时缺乏足够的信息，你仍然应该重视在开始阶段的计划，当然也不要忽略以后的阶段，但是要强调开始时的工作：创造良好的谈判技巧气氛，交流你最初的立场和了解对方的立场。
首先，最重要的是决定你采取何种谈判方式，是讨价还价还是解决问题，因为将影响你制订其它的策略。例如：你倾向于解决问题的方式，你不能在刚开始时就提出一个攻击性的报价。
你要决定是否首先提出报价，如果是这样，报价是多少？你想营造一个怎样的气氛？在那些问题上你可以首先作了让步？在那些问题上，你将会坚持？你要问什么问题？你是单纯谈判还是依靠一个谈判小组？如果是一个谈判小组，其中的每一个人扮演什么角色？这些问题并不那么简单，但是你应该首先弄清楚以后，随着你获得更多的信息，你可以修改自己的答案。

谈判阶段：
谈判阶段有三个主要部分

Ø 执行你最初的策略；
Ø 继续分析和修正计划（利用反馈循环系统）；
Ø 结束谈判；

1、 执行你最初的策略：
显然，你应该很好地执行你的策略，但是许多人采取的行动与自己的计划相背，例如，他们希望保持中立，可却做得偏激，或者他们计划合作，却在行动上火药味十足，你要确保自己所发出的信号是和你的策略相吻合的，并且记牢谈判的实际记录常让许多人疑虑重重，所以在你自以为是理智的，和可通融的时候却让对方感到你是态度强硬或者甚至是满怀敌心的。
2、 继续分析：
不断地分析十分重要的，然后许多人忽视或者不重视这点，一次又一次，我们看到有人坚持毫无成效的策略，因为他们忽略了那些表明他们最初的分析是错误的信号，他们太固执于自己的计划，但却忽视了与计划相矛盾的信息。
经过观察可以发现这个模式是从“继续分析”到“分析形势”的，在流程图中加上了“计划（修正）出来”和“执行策略”，这样就形成了一个“反馈循环系统”是我们模式中最重要的独立部分，也是许多人经常忽视的地方，太多的人从来就不调整他们的策略以适应环境，他们可能问题不够多，或者误解对方的回答，或者没有注意新的信息所隐蔽含的意思，他们总是一条路走到底，走了很久才发现自己的策略毫无作用。
事实上，我们相信有效率和没有效率的谈判的最重要的区别在于谈判者运用“反馈循环系统”的能力，优秀的谈判者根据情况调整自己的策略，糟糕的谈判却死抱着自己那没有效率的策略。
3、 结束谈判：
谈判最终要结束，只会有两种可能，达成协议或者是谈判破裂，决定签约还是不签，如何结束交易是许多人永远都无法掌握的艺术，如何结束一个没有结果的谈判是一门更为复杂的艺术，你得维持双方的关系，允许双方有重新谈判的可能，或者不会因此在其他的交往中失去面子。

开始、中间和结束谈判：
谈判也可以有另外一正划分方法，分为：开始、中间和结束谈判，开始谈判是为整个谈判设立过程，它有三个主要的任务：
a) 营造好的氛围；
b) 阐明你的立场；
c) 了解对方的立场。

开始的谈判处理恰当，能够清楚双方上场的分歧，大家了解彼此的立场和明白相互之间有多大的距离。
中间谈判与消除分歧相联系，首先你必须推动双方达成共识，你所开始谈判的任务完成的好坏将决定你是否能够怎么做。
当你已经推动了谈判，就要保持你得继续前进，避免障碍，比如：总认为“我们比他们走得更快“，可是，你也要控制速度目前人保你慢慢地，谨慎地迈向成功。
不明智的人想凭空达成协议，但是一个令人紧张的阶段，双方不时做出令人痛苦的让步，而这些正是他们苦苦坚持的，这里，你有四个任务，首先，你应试探他们能做出多大的让步，第二，你要做出最后通牒，让对方知道你不可能再让步；第三，运用时间的压力使局势对你有利；第四，你要让他们保存面子，让对方对协议以及达成协议的方式感到满意。
因为每一个谈判都为了满足不同的需要，你必须随着谈判的过程，修正你采用的方式，例如：他们要求你改变立场，在开始谈判中，你必须表明你乐意谈判的愿望，但是不要太软弱，以致带分对你的立场不太认真对待。在中间谈判中，你必须慢慢地、谨慎地、有节制地进行谈判。在结束谈判中，你必须让对方相信你已经走出了讨价还价的屋子，但是你不可能再做让步了，随着谈判的进行，改变你的行动很可能引起心理上和策略上的问题。你的个性可以在某一阶段是有帮助的，而在另一地方却可能是有害的，对于“开始谈判“是不错的行动，可能对于”结束谈判“的要求是相矛盾的，谈判的高手知道应如何变化，他们为了适应变化的需要不断地调整自己的方法。























对一个合格的销售经理，只有知识是远远不够的，知识只是保证成功的必要条件。你还必须提升你的各项技能。这些技能是实践性很强的技能，远非读完本章就可以做到，但本章就销售经理需要掌握的基本技能作一个概述。至少，在学完本章后，你可能不会犯常识性错误。
　　学习完本章，你应该了解以下内容：
　　1．销售经理需要哪些基本技能；
　　2．商务活动中应遵循那些基本准则；
　　3．商务活动中需要注意的基本问题；
　　4．言语沟通中需要注意的问题；
　　5．非言语沟通的方式；
　　6．基本谈判技巧；
　　7．如何与下属沟通。
商务活动中的基本准则
　　1．实事求是
　　销售工作的实质在于通过买卖双方信息交流来达到销售产品和服务的目的。要使销售活动获得成功的基本前提是所传播的信息必须真实准确。严重的信息失真不仅会导致企业在客户心中名声扫地，而且会导致企业管理和生产决策的失误。给企业带来形象和经营上的损失。销售不是宣传伎俩，不能无中生有，变小为大，它必须以企业的真实表现为客观依据，通过销售人员在公众中树立产品形象和企业形象。可以说，在客户面前，销售人员的形象就代表企业的形象。销售人员的品格就是企业文化的反映。如果在销售工作中不遵守实事求是的原则，则客户不会相信销售人员，同样不会相信企业的产品。销售经理在这方面更应注意，因为销售经理可能成为销售人员的榜样。
　　在遵循这一规范时，就注意三个问题：
　　把握先有事实，后有宣传的销售程序，向客户提供真实的产品和服务信息，切忌散布假消息。
　　保证材料的详实，在客户面前介绍有关事例，必须交待清楚其中六个要素，通常称为“5W1H”，即何人、何事、何时、何地、何故和怎么样。
　　公开事实真相，销售人员应当在洽谈过程中报告来自各方的信息。真实是销售宣传的生命所在。
　　2．信用至上
　　无论对那个企业，信誉是至关重要的。我国一位经济学家曾说过，中国企业最缺什么，那就是信誉。这充分说明了我国目前商业信誉的现状。做一名销售经理，更应该引起注意。对顾客做得到的才承诺，不承诺办不到的事情，一个企业的良好信誉甚至可以在关键时候挽救企业。
　　讲究信用是商务活动中的其本准则。谁都不愿意和不守信用的人打交道。衡量一个销售人员是否具有合格，一条重要的标准是看他是否恪守尽责。那些随便许诺和行为是不符合销售人员的工作规范的。
　　3．奉公守法
　　销售人员要具有强烈的法制观念，自学遵纪守法。社会上有些销售经理把销售工作仅仅看作是吃吃喝喝、请客送礼。这在我国目前阶段是不可否认的事实。但随时着市场经济体制的完善，和法律法规的健全，以及人们认识的提高。这种销售方式是越来越没有市场。事实上，也很难设想一个人对法法律一无所知而能成为出色的销售经理。
　　销售人员的形象代表一家企业或一类产品，他的一言一行直接关系到顾客的评价，如果销售人员或销售经理利用工作之便以公谋私，这种人最终会受到顾客的鄙视。英国推销学会场规定：“各会员不得有悖公众利益而为其私人利益服务。”美国一些地方的推销联谊会则明确指出：“推销人员在向客户或雇主提供服务时，在没有充分说明情况和取得有知方面同意下，不得因此接受任何他人给予的佣金或其他报酬。”
销售经理的基本技能
　　1．组织能力
　　销售经理的工作是开展与销售相关各项工作，而这些工作都需要周密的计划，认真的组织。因此强有力的组织能力对一个销售经理来说是十分重要的。
　　例如：广州中国大洒店于开业一周年之际照了一张2000余名职工的“全家福”，制作成明信片寄给每一位在酒店住过的客人。这种别致的设想产生于洒店公关销售人员严密的组织创意之中。2000多名职工集中在同一运动场，排成整整齐齐的28排，其中还有一部分职工穿上白色制服，红白相间形成一个“中” 字，这项组织工作并不亚于组织一场运动会。试想，如果销售经理没有一定的组织能力，这样的一项工作能在两小时内完成吗？
　　2．交际能力
　　销售经理应是社会活动家，他必须视整个社会为自己工作的天地，具备与各式各样的人交往的能力。善于交际除了具有经验和阅历外，还要有大量的信息，寻找一个双方都感受兴趣的话题，在自己的周围吸引一批忠实的听众朋友。
　　我们常常看到一些人一旦与他人相识，便能很快找到彼此有共同兴趣的话题，很善于与交往对象打交道，双方经过交谈加深了互相了解，彼此留下了良好的印象，关系也可以进一步改善；另有一些人，见了别人后只会平淡地寒暄几句后就不知所措了。这两种人的差别在于社交能力的强弱。社交能力是一个销售经理能作出业绩的必要条件。销售经理要善于与各界人士建立亲密的交往关系，而且还必须懂得各种社交礼仪。在与顾客洽谈的过程中，往往有些问题在正式谈判场合中不能得到解决，而在社交场合却能得到圆满解决。
　　3．表达能力
　　销售经理在工作中，要赢得各方的配合，就要在语言表达上有一定的训练。在众多的场合，需要销售经理介绍企业和产品。在买卖双方的谈判桌上需要销售经理能言善辨。
　　表达能力包括口头表达能力和文字表达能力。两者虽有相通之处，却不是一回事。文笔流畅、才思敏捷的人未必能出口成章，有的人擅长动笔，而有的人口齿清爽。作为销售经理，不但要勤于动嘴，更要勤于动笔。在日常工作中撰写工作计划，工作报告、拟写演讲稿等，都需要销售经理承担。
4．创造能力
　　X.O白兰地酒，因为品质比一般白兰地好，多为高级宴会选用，怎样继续提高它的知名度，让这为更多的顾客所熟悉呢？销售人员为此煞费苦心。后来他们的想法集中到了该酒瓶的设上，既然它的品质高，其外观也应高出一筹。他们沿着主一思路，不断充实发展，终于设计出了现在看到的XO白兰地酒瓶，它的外观非常富有特征，显得不同凡响。酒瓶的颈部特别长，相比之下显出了一种与众不同的华贵气派。根据销售的要求，他们为XO白兰地酒做的广告口号也更加幽默“长颈白兰地，高人一等级”，正好与它的形象彼此衬托，相得益彰。
　　从事销售工作，大至一个总体计划的制定，小到一份请柬、一张名片的印制，都可以有不同的做法。作为销售经理，首先要有唤醒自己的创造性天赋，要有一股“别出心裁”的创新精神，善于采用新方法，走新路子。这样才能引起广大顾客的注意。
　　5．应变能力
　　在日常工作中，销售经理所接触的人很复杂，他们有不同的籍贯、性别、年龄、宗教信仰，有不同的文化背景，思想观念、社会阅历、生活习惯和交往方式。在销售过程中，销售方首先要认真观察对方的特点，掌握多方风土人情、生活习俗，了解社会各阶层的知识水平和涵养，认适应不同顾客的具体要求。社会环境是不断变化的，每一因素的变革都会对销售企业产生重要影响。如企业兼并，重组等现象。社会环境的复杂性和企业面临情况的多变性，都要求销售经理具有敌视适应变化的能力和技巧。
　　6．洞察能力
　　由于不同的人在天资、能力、个性、生活阅历、社会经验等方面存在着不同的差异，因而对一件事情就可能产生不同的看法。又由于各人的地位、担负的工作及生活习惯不同，从不同的角度支观察问题时，也会得出不同的结论。我们在日常工作和生活中可以发现，有些人擅长察言观色，而有些人对别人的态度变化则显得迟钝。这说明人们的敏感性和洞察力是有一定差别的。
　　一位成功的推销小姐这样说道：“只要你留心观察，你会发现对手虽然沉默不语，但你从他的神态和表情变化中能够发现内心思想感情的变化。比如在正常情况下，顾客坐着的时候总是脚尖着地的，并且静止不动；但一到心情紧张的时候，对方 的脚尖会不由自主的抬高起来，因此，我只要看到对方脚尖是着地还是抬高，就可以判断他的内心世界是平静还是紧张。又如，在正常的情况下，吸烟的人熄灭烟蒂大都保留一定的长度，可是一到非正常的情况下，放下的烟蒂就可能很长。所以，如果你发现对方手中的烟蒂还很长，却已放下熄灭了，你就要有所准备，对手可能打算告辞了。”从这位小姐的一席话中，可以看出她观察入微的工作作风。这也道出了她成功的奥秘。
商务技能
　　1．约见客户的方式
　　·约见对象
　　曾有这样一件事：一名浙江推销员与四川某电机公司的购货代理商接洽了半年多的时间，但一直未能达成交易，这位销售员感到很纳闷，不知问题出在哪里。反复思忖之后，他怀疑自己是否与一个没有决定权的人打交道。为了证实自己的猜疑，他给这家机电公司的电话总机打了一个电话，询问公司哪一位先生管购买机电订货事宜，最后了解到进货决定权在公司总工程师，而不是那个同自己多次交往的购货代理商。上述事例说明，弄清谁是真正的买主，关系到销售工作的效率和成败。销售人员要搞清楚约见对象，认准有权决定购买的人进行造访，避免把精力放在无关紧要的人的身上。
　　·约见时间
　　不少销售人员的失败不在于主观不努力，而是由于选择的约见时间欠佳。要掌握最佳的时机，一方面要广泛收集客户信息资料，做到知已知彼。另一方面要培养自己的职业敏感，择善而行。下面几种情况，可能是销售人员最好的拜访客户的时间：
　　·客户刚开张营业，正需要产品或服务的时候；
　　·对方遇到喜事吉庆的时候，如晋升提拔、获得某种奖励等；
　　·顾客刚领到工资，或增加工资级别，心情愉快的时候；
　　·节日、假日之际，或者碰上对方厂庆纪念、大楼奠基、工程竣工之际；
　　·客户遇到暂时困难，急需帮助的时候；
　　·顾客对原先的产品有意见，对你的竞争对手最不满意的时候；
　　·下雨、下雪的时候。在通常情况下，人们不愿在暴风雨、严寒、酷暑、大雪冰封的时候前往拜访，但许多经验表明，这些场合正是销售人员上门访问的绝好时机，因为在这样的环境下前往推销，往往会显示诚意。
·约见地点
　　在与客户的接触过程中，选择一个恰当的约见地点，就如同选择一个恰当的约见时间一样重要。就日常生活的大量实践来看，可供约见的地点有顾客的家庭、办公室、公共场所、社交场合等。约见地点各异，对推销结果也会产生不同的影响。为了提高成交率，推销人员应学会选择效果最佳的地点约见客户。从“方便客户，利于推销”的原则出发择定约见的合适场所。
　　家庭
　　如果销售宣传的对象是个人或家庭，拜访地点无疑以对方的居所最为适宜。有时，销售人员去拜访法人单位或团体组织的有关人士，选择对方家庭也往往能收到较好的促销效果。当然，在拜访时如有与对方有良好关系的第三者在场相伴，带上与对方有常年交往的人士的介绍信，在这些条件下选择对方家庭作为拜见地点要比在对方办公室更有利于培养双方良好的合作气氛。如果没有这些条件相伴，销售人员去某单位负责人家里上门拜访，十有八九让对方产生戒备心理，拒你于大门之外。
　　办公室
　　销售人员往办公室里跑，几乎成为一种最普遍的拜访形式。选择办公室作为约见地点，双方有足够的时间来讨论问题，反复商议以达成识。与家庭相比，选择办公室为拜访地点易受外界干扰，办公室人多事杂，电话声不断。拜访者也许不止一个，因此，选择办公室作为造访地点，销售人员应当设法争取顾客对自己的注意和兴趣。同时，若对方委托助手与你见面，你还必须取得这些助手们的信任与合作，通过这些人来影响买主作出决定。
　　社交场合
　　美国著名的营销学家斯科特·卡特利普曾说过这样的话：“最好的推销场所，也许不在顾客的家庭或办公室里，如果在午餐会上，网球场边或高尔夫球场上，对方对你的建议更容易接受，而且戒备心理也比平时淡薄得多。”我们看到国外许多生意往往不是在家里或办公场所谈成的，而是在气氛轻松的社交场所，如洒吧、咖啡馆、等。在中国的南方如广州等地，销售人员与顾客见面洽谈也愿意在吃早茶、进娱乐厅时进行。对于某些不爱社交、又不愿在办公室或家里会见销售人员的顾客来说，选择公园、茶馆等公共场所，也是一个比较理想的地点。
·约见方法
　　书信约见
　　书信约见是销售人员利用各种信函约见顾客的一种联系方法。这些信函通常包括个人书信、会议通知、社交请柬、广告函件等，其中采用个人通信的形式效果最好。销售人员在进行书信约见时，要注意以下问题：
　　a.文辞恳切。利用书信的形式约见顾客，对方能否接受预约，既要看研顾客的购买需求，也要看销售人员是否诚恳待人。一封言辞恳切的信函，往往能博得顾客的信任与好感，也使对方同意与你见面的机会大大增加。
　　b.简单明了。
　　销售人员用书信与顾客约见时，应尽可能做到言简意赅，只要将预约的时间、地点和理由向对方说清楚即可，切不可长篇大论。
　　c.投其所好。约见书信必须以说服顾客为中心内容，投其所好，供其所需，以顾客的利益为主线劝说对方接受约见要求。如销售人员想用“物美价廉”四字激发某果品公司采购员的购买欲望，在约见书信中不妨写上“汁多味甜，色艳爽口，每公斤1元5角”一段话更好。前者虽用词简练，但过于抽象；后者具体而详实，给人一种形象感。
　　电话约见
　　电话约见是现代销售活动中常用的方法，它迅速、方便，与书信相比可节省大量时间及不必要的费用。由于顾客与销售员之间缺乏相互了解，电话约见也最容易引起顾客的猜忌，所以销售人员必须熟悉电话约见的原则，掌握电话约见的正确方法。
　　当面约见
　　这是销售人员对顾客进行当面联系拜访的方法。这种约见简便易行，也极为常见。销售人员可以利用各种与顾客见面的机会进行约见，如在列车上与顾客相识的时候、在被第三者介绍熟悉的时候、在起身告辞的时候都可以成为你与对方 约见的机会。在许多场合，当面约见是在顾客一知其事，在毫无准备的情况下进行的。销售人员根据事先得到的信息，按照对方的单位地址，不经事先预约突然上门当面求见的，因此难免会干扰对方工作，占用顾客的时间。为此，一些销售人员会遇到对方的冷遇、怠慢，有时少数顾客还故意安排秘书、助手挡驾，给销售员设置各种求见障碍。销售人员如何排除当面约见时顾客的消极态度，使双方的洽谈有一个良好的开端，是一道难题。
　　电子邮件
　　在当今因特网的应用越来越普及的时代，电子邮件为销售人员提供了新的销售手段。电子邮件约见的前提是要知道对方的邮件地址。到目前为止，我国已有1690万网民，而且有越来越多的人会加入其中。当今，有许多人的名片上都留有E-mail地址。销售人员应该充分利用这一新兴的联系手段。或许会得到意想不到的收获。另外，网上联系成本低，方便，快捷，而且可在邮件中附有产品或服务的简介。但一定要突出最能吸引对方的特点，不可做广告一样发送电子邮件。另外，电子邮件配合电话等工具，可能会收到更好的效果，因为，在电话中很难把事情讲得详实，但电话可以提醒对方去查看电子邮箱。而且电子邮件不受上班时间的限制。很多公司负责人是在闲暇时，心情比较好的时候才上网查看邮件，这也有利于提高约见的成功率。
2．接近客户的方法
　　现代营销理论认为，推销产品首先是推销自己。如果顾客对销售人员不信任，他就不可能相信你的产品，更谈不上购买你的产品。在通常的印象中，能说会道总是推销的最有利武器。多数公司热衷于招聘口若悬河的销售人员。事实上，口才与销售成功与否并不存在正相关的关系。好的销售人员懂得什么时候该说，什么时候该闭嘴。国内外许多研究报告中提出，人们对销售人员的评价和看法，总是先入为主，有“首次印象效应”在起作用。如何接近客户，给客户留下良好的首次印象呢？综观五花八门的推销活动，可归纳为八种接近顾客的方法：
　　·问题接近法
　　这各方法主要是通过销售人员直接面对顾客提出有关问题，通过提问的形式形式激发顾客的注意力和兴趣点，进而顺利过渡到正式洽谈。
　　有一位推销书籍的小姐，平时碰到顾客和读者总是从容不迫的、平心静气的提出两个问题：“如果我们送给您一套关于经济管理的丛书，您打开之后发现十分有趣，您会读一读吗？”“如果读后觉得很有收获，您会乐意买下吗？”这位小姐的开场白简单明了，也使一般的顾客找不出说“不”的理由，从而达到接近顾客的目的。
　　·介绍接近法
　　销售人员与顾客联系接近采用的形式，可分别有自我介绍、托人介绍和产品介绍三种。自我介绍法是指销售人员自我口头表述，然后用名片、身份证、工作证来辅佐达到与顾客相识的目的。产品介绍法也是销售人员与顾客第一次见面时经常采用的方法，这种方法是销售人员直接把产品、样本、模型在顾客面前，使对方对其产品引起足够的兴趣，最终接受购买的建议。有时，销售人员采用托人介绍的方法接近顾客，这种方法是销售人员利用与顾客熟悉的第三人，通过电话、信函或当面介绍的方式接近顾客。这种方式往往使顾客碍于情面不得不接见销售人员。
　　·求教接近法
　　销售人员利用顾客好为人师的心理来接近顾客，往往能达到较好的效果。在一般情况下，顾客是不会拒绝虚心讨教的销售人员的。
　　·好奇接近法
　　这种方法主要是利用顾客的好奇心理来接近对方。好奇心是人们普遍存在的一种行为动机，顾客的许多购买决策有时也多受好奇心理的驱使。
　　一位英国皮鞋厂的推销员曾几次拜访伦敦一家皮鞋店，并提出要拜见鞋店老板，但都遭到了对方的拒绝。后来他又来到这家鞋店，口袋里揣着了一份报纸，报纸上刊登一则关于变更鞋业税收管理办法的消息，他认为店家可以利用这一消息节省许多费用。于是，他大声对鞋店的一位售货员说：“请转告您的老板，就说我有路子让他发财，不但可以大大减少订货费用，而且还可以本利双收赚大钱。”销售人员向老板提赚钱发财的建议，那家老板会不心动呢？
　　·利益接近法
　　销售人员着重把商品给顾客带来的利益放在第一位，首先把好处告诉顾客，把顾客购买商品能获得什么利益，一五一十道了出来。从而使顾客引发兴趣，增强购买信心。
　　一位文具销售员说：“本厂出品的各类账册、簿记比其人厂家生产同类产品便宜三成，量大不可优惠”
　　这种利益接近法迎合了大多数顾客的求利心态，销售人员抓住这一要害问题予以点明，突出了销售重点和产品优势，有助于很快达到接近顾客目的。
　　·演示接近法
　　“我可以使用一下您 的打字机吗？”一人陌生人推开门，探着头问。在得到主同意之后，他径直走到打字机前坐了下来，在几张纸中间，他分别夹了八张复写纸，并把这卷进了打字机。“你用普通的复写纸能复写得这么清楚吗？”他站起来，顺手把这些纸分发给办公室的每一位，又把打在纸上的字句大声读了遍。毋庸置疑，来人是上门推销复写纸的推销员，疑惑之余，主人很快被复写纸吸引住了。
　　这是出现在上海浦东开发区某家誊印社的一个场景。
　　这是一种比较传统的推销接近方法。在利用表演方法接近顾客的时候，为了更好地达成交易，推销员还要分析顾客的兴趣爱好，业务活动，扮演各种角色，想方设法接近顾客。
　　·送礼接近法
　　销售人员利用赠送礼品的方法来接近顾客，以引起顾客的注意和兴趣，效果也非常明显。在销售过程中，销售人员向顾客赠送适当的礼品，是为了表示祝贺、慰问、感谢的心意，并不是为了满足某人的欲望。在选择所送礼品之前，销售人员要了解顾客，投其所好。值得指出的是，销售人员赠送礼品不能违背国家法律，不能变相贿赂。尤其不要送高价值的礼品，以免被人指控为行贿。
　　·赞美接近法
　　卡耐基在《人性的弱点》一书中指出：“每个人的天性都是喜欢别人的赞美的。”现实的确如此。赞美接近法是销售人员利用人们希望赞美自己的愿望来达到接近顾客的目的。这一点以女性更是如此。
　　在优美的旋律下，一位漂高的女士让你颇想与她共舞一曲，可惜“她”的身边已经有个“他”。如何实现这个心愿而又不得罪那位护花使者呢？你不妨试试对那位绅士说：“先生，你的舞伴真漂亮，如果您不介意，可以请她跳曲舞吗？”
　　当然，赞美对方并不是美言相送，随便夸上两句就能奏效的，如果方法不当反而会起反作用。在赞美对时要恰如其分，切忌虚情假意，无端夸大。不论如何，作为一个销售人员或者是销售经理，时时要记住，赞美别人是对自己最有利的方法。对下属的表扬比批评更能激发下属提高工作质量。如果你不是想炒掉谁的话，表扬是最好的提高工作效率的办法。
3．吸引客户注意
　　注意是人的一种复杂的心理现象，它是心理活动对客观事物的指向和集中。注意的生理机制与大脑的反应机制密切相关。顾客的注意过程，可以用“巴甫洛夫学说”来解释。巴甫洛夫创立的神经活动诱导规律认为。注意的中枢机制是由于客观事物的影响，在大脑皮层的有关区域产生优势兴奋中心。
　　时下又有注意力经济和注意力营销的概念，可见顾客注意力的重要性，谁能引顾客更多的注意，谁就拥有更多的商机。以下列出几种吸引顾客注意的技巧。
　　·开场白
　　为了吸引顾客的注意力，在面对面的洽谈中，说好第一句话务员是十分重要的。开场白的好坏，几乎可以决定一次推销访问的成败。好的开始是成功的一半。大部分顾客在听销售人员每一句话的时候要比听后面的话认真得多，听完第一句问话，很多顾客就自觉或不自觉地决定了尽快打发推销员上路还是准备继续谈下去。
　　专家们在研究推销心理时发现，洽谈中的顾客在刚开始的30秒钟所获得的刺激信号，一般比以后十分钟里所获得的要深刻得多。
　　开绐即抓住顾客注意力的一个简单办法是去掉空泛的言辞和一些多余的寒暄。为了防止顾客走神或考虑其他问题，开场白上多动些脑筋，开始几句话必须十分重要性而非讲不可的，表述时必须生动有力，句子简练，声调略高，语速适中。开场白使顾客了解自己的利益所在吸引对方注意力的一个有效的思路。
　　·提问
　　提问是引起顾客注意的常用手段。在销售访问中，提问的目的只有一个，那就是了解顾客的需要。“您需要什么”，这种直接的问法恐怕顾客自己也不知道需要什么。
　　销售人员在向顾客提问时，利用适当的悬念以勾起顾客的好奇心，是一个引起注意的好办法。一位好的销售人员的提问非常慎重的，通常提问要确定三点：提问的内容、提问的时机、提问方式。此外，所提问题会在对方身上产生何种反应，也需要考虑。恰当的提问如同水龙头控制着自来水的流量，销售人员通过巧妙的提问得到信息，促使顾客作出反应。
　　·出奇言如何请
　　一位柜台前的销售员在卖皮鞋，他对从自己的柜台前漫不经心走过的顾客说了一句：“先生，当心摔跤”顾客不由得停下来，看看自己的脚面，这时销售员乘机凑上前来，对顾客会意一笑：“你的鞋子旧了，换一双吧！”
　　一位远道而来的推销商与客户洽谈，为了吸引对方的注意，他很喜欢用这样一句话来开始他所销售的产品：“说真的，我一提起它，也许您会不耐烦而把我赶走的。”这时顾客会很自然的作出如下应：“噢？为什么呢？照直说吧！”不用多说，对方的注意力已经一下了集中到客商以下要讲的话题。
　　要出好奇言，我们不妨将自己放在顾客的地位思考一个问题：究竟是什么因素使我们认真听取销售人员的介绍。
　　·引旁证
　　在唤起注意方面，销售人员广泛引用旁证往往能收到很好的效果。香港一家著名的保险公司的经纪人常常在自己的老主顾中挑选一些合作者，一旦确定了销售对象，公司征得该对象的好友某某先生的同意，上门访问时他这样对顾客说：：“某某先生经常在我面前提到您！”对方肯定想知道到底说了些什么，，这样双方便有了进一步商讨洽谈的机会。
　　引用旁证是时，销售人员还可以引用一些社会新闻。谈论旁证材料和社会新闻，首先应以新见长，最新消息，最新商品，最新式样，最新热点。都具有吸引注意的能力。
　　4．激发客户的购买欲望
　　注意并不等于销售，引起顾客注意的最终目的是要将注意力转变为购卖力。要有效的激发顾客的购买欲望，就要对各类顾客事先研究，迅速判断出顾客属于何种类型，应采用怎样的策略。
　　·从容不迫型
　　这种顾客严肃冷静，遇事沉着，不易为外界事物和广告宣传所影响，他们对销售人员的建议认真聆听，有时还会提出问题和自己的看法，但不会轻易作出购买决定。
　　对此类顾客，销售人员必须从熟悉产品特点着手，谨慎地应用层层推进引导的办法，多方分析、比较、举证、提示，使顾客全面了解利益所在，以期获得对方理性的支持。与这类顾客打交道，销售建议只有经过对方理智的分析和思考，才有被顾客接受的可能；反之，拿不出有力的事实依据和耐心的说服证明讲解，推销是不会成功的。
　　·优柔寡断型　
　　这类顾客的一般表现是：对是否购买某件商品犹豫不决，即使决定购买，但对于商品的品种规格、式样花色、销售价格等又反复比较，难于取舍。他们外表温和，内心却总是瞻前顾后。对于这类顾客，销售人员要冷静地诱导顾客表达出所疑虑的问题，然后根据问题做出说明。等到对方确已产生购买欲望后，销售人员不妨采取直接行动，促使对方做出决定。比如说；
2006-3-23 15:14
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归根到底,人是第一位的
2006-3-31 17:56
lalala427
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2006-4-21 20:54
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