长春楼盘现状：
根据李市长在长春市建设工作会议上指出，2001年全年房地产综合开发施工面积达6.2万平方米，超出年初计划212万平方米，竣工面积同比增长14%商品房销售突破300万平方米，这种建设销售两旺的拉动作用，但由于房地产业本身的投机性，有可能造成“泡沫经济”所以今年房产建设必须防止“泡沫经济”发生。
另据权威人事评估，长春房产业发展过程中二手房中市场的死盘及今年上半年楼盘过冷，主要原因为
1、 商家在售楼时过于丰富多彩，使消费者观望。
2、 二手房市场（二级市场）的开发力度不够。
长影阳光景都现状：
楼盘属于中档偏上，其物流、生活设施优于其他楼盘，但在房产市场商家丰富多样的营销手段中其光辉暗淡。
可行性方案：
在房产商们处于寻找新的营销手段时，我们应该放弃从硬性营销，应转变由软性营销即终端市场。
1、 向驻长部队官兵推出可行性实施方案。
2、 向高科技私企业或品牌商展示自己的楼盘。
3、 向那些拥有二套或一套、多套住宅的消费者展示自己的相应实施方案。
4、 以租代卖、取消入住款，以租金形式出现（指定银行）。
二、针对以上消费群体确定及相应的营销方案。是我们做了相应的社会消费者心理调研。
1、 他们共同拥有的消费心理
n 有长期稳定的收入在长春属中等偏上
n 在长春可能二次就业
n 他们属于独生子女，所以他们一旦确定，双方父母均会支持
n 文化素质高，独立能力强
n
2、 他们共同拥有长期稳定的收入属于高收入
n 文化素质高，独立性强，判断客观
n 他们不一定在长春长期居住，但有能力在不动产投资
n
3、 这一类拥有多套者是历史问题，是计划经济带来的，但他们为什么不购，有可能是在出租住房或其他原因（二手房买卖）拥有一套者，想买房但又无多资金。
以上消费群体：
是不会被花样百出的营销手段所诱导的，因为他们现实冷静。
所以我们应该与他们共同解决——直销，面对他们。
长春楼盘现状：
根据李市长在长春市建设工作会议上指出，2001年全年房地产综合开发施工面积达6.2万平方米，超出年初计划212万平方米，竣工面积同比增长14%商品房销售突破300万平方米，这种建设销售两旺的拉动作用，但由于房地产业本身的投机性，有可能造成“泡沫经济”所以今年房产建设必须防止“泡沫经济”发生。
另据权威人事评估，长春房产业发展过程中二手房中市场的死盘及今年上半年楼盘过冷，主要原因为
3、 商家在售楼时过于丰富多彩，使消费者观望。
4、 二手房市场（二级市场）的开发力度不够。
长影阳光景都现状：
楼盘属于中档偏上，其物流、生活设施优于其他楼盘，但在房产市场商家丰富多样的营销手段中其光辉暗淡。
可行性方案：
在房产商们处于寻找新的营销手段时，我们应该放弃从硬性营销，应转变由软性营销即终端市场。
5、 向驻长部队官兵推出可行性实施方案。
6、 向高科技私企业或品牌商展示自己的楼盘。
7、 向那些拥有二套或一套、多套住宅的消费者展示自己的相应实施方案。
8、 以租代卖、取消入住款，以租金形式出现（指定银行）。
二、针对以上消费群体确定及相应的营销方案。是我们做了相应的社会消费者心理调研。
4、 他们共同拥有的消费心理
n 有长期稳定的收入在长春属中等偏上
n 在长春可能二次就业
n 他们属于独生子女，所以他们一旦确定，双方父母均会支持
n 文化素质高，独立能力强
n
5、 他们共同拥有长期稳定的收入属于高收入
n 文化素质高，独立性强，判断客观
n 他们不一定在长春长期居住，但有能力在不动产投资
n
6、 这一类拥有多套者是历史问题，是计划经济带来的，但他们为什么不购，有可能是在出租住房或其他原因（二手房买卖）拥有一套者，想买房但又无多资金。
以上消费群体：
是不会被花样百出的营销手段所诱导的，因为他们现实冷静。
所以我们应该与他们共同解决——直销，面对他们。
长春楼盘现状：
根据李市长在长春市建设工作会议上指出，2001年全年房地产综合开发施工面积达6.2万平方米，超出年初计划212万平方米，竣工面积同比增长14%商品房销售突破300万平方米，这种建设销售两旺的拉动作用，但由于房地产业本身的投机性，有可能造成“泡沫经济”所以今年房产建设必须防止“泡沫经济”发生。
另据权威人事评估，长春房产业发展过程中二手房中市场的死盘及今年上半年楼盘过冷，主要原因为
5、 商家在售楼时过于丰富多彩，使消费者观望。
6、 二手房市场（二级市场）的开发力度不够。
长影阳光景都现状：
楼盘属于中档偏上，其物流、生活设施优于其他楼盘，但在房产市场商家丰富多样的营销手段中其光辉暗淡。
可行性方案：
在房产商们处于寻找新的营销手段时，我们应该放弃从硬性营销，应转变由软性营销即终端市场。
9、 向驻长部队官兵推出可行性实施方案。
10、 向高科技私企业或品牌商展示自己的楼盘。
11、 向那些拥有二套或一套、多套住宅的消费者展示自己的相应实施方案。
12、 以租代卖、取消入住款，以租金形式出现（指定银行）。
二、针对以上消费群体确定及相应的营销方案。是我们做了相应的社会消费者心理调研。
7、 他们共同拥有的消费心理
n 有长期稳定的收入在长春属中等偏上
n 在长春可能二次就业
n 他们属于独生子女，所以他们一旦确定，双方父母均会支持
n 文化素质高，独立能力强
n
8、 他们共同拥有长期稳定的收入属于高收入
n 文化素质高，独立性强，判断客观
n 他们不一定在长春长期居住，但有能力在不动产投资
n
9、 这一类拥有多套者是历史问题，是计划经济带来的，但他们为什么不购，有可能是在出租住房或其他原因（二手房买卖）拥有一套者，想买房但又无多资金。
以上消费群体：
是不会被花样百出的营销手段所诱导的，因为他们现实冷静。
所以我们应该与他们共同解决——直销，面对他们。
长春楼盘现状：
根据李市长在长春市建设工作会议上指出，2001年全年房地产综合开发施工面积达6.2万平方米，超出年初计划212万平方米，竣工面积同比增长14%商品房销售突破300万平方米，这种建设销售两旺的拉动作用，但由于房地产业本身的投机性，有可能造成“泡沫经济”所以今年房产建设必须防止“泡沫经济”发生。
另据权威人事评估，长春房产业发展过程中二手房中市场的死盘及今年上半年楼盘过冷，主要原因为
7、 商家在售楼时过于丰富多彩，使消费者观望。
8、 二手房市场（二级市场）的开发力度不够。
长影阳光景都现状：
楼盘属于中档偏上，其物流、生活设施优于其他楼盘，但在房产市场商家丰富多样的营销手段中其光辉暗淡。
可行性方案：
在房产商们处于寻找新的营销手段时，我们应该放弃从硬性营销，应转变由软性营销即终端市场。
13、 向驻长部队官兵推出可行性实施方案。
14、 向高科技私企业或品牌商展示自己的楼盘。
15、 向那些拥有二套或一套、多套住宅的消费者展示自己的相应实施方案。
16、 以租代卖、取消入住款，以租金形式出现（指定银行）。
二、针对以上消费群体确定及相应的营销方案。是我们做了相应的社会消费者心理调研。
10、 他们共同拥有的消费心理
n 有长期稳定的收入在长春属中等偏上
n 在长春可能二次就业
n 他们属于独生子女，所以他们一旦确定，双方父母均会支持
n 文化素质高，独立能力强
n
11、 他们共同拥有长期稳定的收入属于高收入
n 文化素质高，独立性强，判断客观
n 他们不一定在长春长期居住，但有能力在不动产投资
n
12、 这一类拥有多套者是历史问题，是计划经济带来的，但他们为什么不购，有可能是在出租住房或其他原因（二手房买卖）拥有一套者，想买房但又无多资金。
以上消费群体：
是不会被花样百出的营销手段所诱导的，因为他们现实冷静。
所以我们应该与他们共同解决——直销，面对他们。
长春楼盘现状：
根据李市长在长春市建设工作会议上指出，2001年全年房地产综合开发施工面积达6.2万平方米，超出年初计划212万平方米，竣工面积同比增长14%商品房销售突破300万平方米，这种建设销售两旺的拉动作用，但由于房地产业本身的投机性，有可能造成“泡沫经济”所以今年房产建设必须防止“泡沫经济”发生。
另据权威人事评估，长春房产业发展过程中二手房中市场的死盘及今年上半年楼盘过冷，主要原因为
1、 商家在售楼时过于丰富多彩，使消费者观望。
2、 二手房市场（二级市场）的开发力度不够。
长影阳光景都现状：
楼盘属于中档偏上，其物流、生活设施优于其他楼盘，但在房产市场商家丰富多样的营销手段中其光辉暗淡。
可行性方案：
在房产商们处于寻找新的营销手段时，我们应该放弃从硬性营销，应转变由软性营销即终端市场。
1、 向驻长部队官兵推出可行性实施方案。
2、 向高科技私企业或品牌商展示自己的楼盘。
3、 向那些拥有二套或一套、多套住宅的消费者展示自己的相应实施方案。
4、 以租代卖、取消入住款，以租金形式出现（指定银行）。
二、针对以上消费群体确定及相应的营销方案。是我们做了相应的社会消费者心理调研。
1、 他们共同拥有的消费心理
n 有长期稳定的收入在长春属中等偏上
n 在长春可能二次就业
n 他们属于独生子女，所以他们一旦确定，双方父母均会支持
n 文化素质高，独立能力强
n
2、 他们共同拥有长期稳定的收入属于高收入
n 文化素质高，独立性强，判断客观
n 他们不一定在长春长期居住，但有能力在不动产投资
n
3、 这一类拥有多套者是历史问题，是计划经济带来的，但他们为什么不购，有可能是在出租住房或其他原因（二手房买卖）拥有一套者，想买房但又无多资金。
以上消费群体：
是不会被花样百出的营销手段所诱导的，因为他们现实冷静。
所以我们应该与他们共同解决——直销，面对他们。
长春楼盘现状：
根据李市长在长春市建设工作会议上指出，2001年全年房地产综合开发施工面积达6.2万平方米，超出年初计划212万平方米，竣工面积同比增长14%商品房销售突破300万平方米，这种建设销售两旺的拉动作用，但由于房地产业本身的投机性，有可能造成“泡沫经济”所以今年房产建设必须防止“泡沫经济”发生。
另据权威人事评估，长春房产业发展过程中二手房中市场的死盘及今年上半年楼盘过冷，主要原因为
3、 商家在售楼时过于丰富多彩，使消费者观望。
4、 二手房市场（二级市场）的开发力度不够。
长影阳光景都现状：
楼盘属于中档偏上，其物流、生活设施优于其他楼盘，但在房产市场商家丰富多样的营销手段中其光辉暗淡。
可行性方案：
在房产商们处于寻找新的营销手段时，我们应该放弃从硬性营销，应转变由软性营销即终端市场。
5、 向驻长部队官兵推出可行性实施方案。
6、 向高科技私企业或品牌商展示自己的楼盘。
7、 向那些拥有二套或一套、多套住宅的消费者展示自己的相应实施方案。
8、 以租代卖、取消入住款，以租金形式出现（指定银行）。
二、针对以上消费群体确定及相应的营销方案。是我们做了相应的社会消费者心理调研。
4、 他们共同拥有的消费心理
n 有长期稳定的收入在长春属中等偏上
n 在长春可能二次就业
n 他们属于独生子女，所以他们一旦确定，双方父母均会支持
n 文化素质高，独立能力强
n
5、 他们共同拥有长期稳定的收入属于高收入
n 文化素质高，独立性强，判断客观
n 他们不一定在长春长期居住，但有能力在不动产投资
n
6、 这一类拥有多套者是历史问题，是计划经济带来的，但他们为什么不购，有可能是在出租住房或其他原因（二手房买卖）拥有一套者，想买房但又无多资金。
以上消费群体：
是不会被花样百出的营销手段所诱导的，因为他们现实冷静。
所以我们应该与他们共同解决——直销，面对他们。
长春楼盘现状：
根据李市长在长春市建设工作会议上指出，2001年全年房地产综合开发施工面积达6.2万平方米，超出年初计划212万平方米，竣工面积同比增长14%商品房销售突破300万平方米，这种建设销售两旺的拉动作用，但由于房地产业本身的投机性，有可能造成“泡沫经济”所以今年房产建设必须防止“泡沫经济”发生。
另据权威人事评估，长春房产业发展过程中二手房中市场的死盘及今年上半年楼盘过冷，主要原因为
5、 商家在售楼时过于丰富多彩，使消费者观望。
6、 二手房市场（二级市场）的开发力度不够。
长影阳光景都现状：
楼盘属于中档偏上，其物流、生活设施优于其他楼盘，但在房产市场商家丰富多样的营销手段中其光辉暗淡。
可行性方案：
在房产商们处于寻找新的营销手段时，我们应该放弃从硬性营销，应转变由软性营销即终端市场。
9、 向驻长部队官兵推出可行性实施方案。
10、 向高科技私企业或品牌商展示自己的楼盘。
11、 向那些拥有二套或一套、多套住宅的消费者展示自己的相应实施方案。
12、 以租代卖、取消入住款，以租金形式出现（指定银行）。
二、针对以上消费群体确定及相应的营销方案。是我们做了相应的社会消费者心理调研。
7、 他们共同拥有的消费心理
n 有长期稳定的收入在长春属中等偏上
n 在长春可能二次就业
n 他们属于独生子女，所以他们一旦确定，双方父母均会支持
n 文化素质高，独立能力强
n
8、 他们共同拥有长期稳定的收入属于高收入
n 文化素质高，独立性强，判断客观
n 他们不一定在长春长期居住，但有能力在不动产投资
n
9、 这一类拥有多套者是历史问题，是计划经济带来的，但他们为什么不购，有可能是在出租住房或其他原因（二手房买卖）拥有一套者，想买房但又无多资金。
以上消费群体：
是不会被花样百出的营销手段所诱导的，因为他们现实冷静。
所以我们应该与他们共同解决——直销，面对他们。
长春楼盘现状：
根据李市长在长春市建设工作会议上指出，2001年全年房地产综合开发施工面积达6.2万平方米，超出年初计划212万平方米，竣工面积同比增长14%商品房销售突破300万平方米，这种建设销售两旺的拉动作用，但由于房地产�
